别看现在房价普遍下降了，但是买房依然是普通家庭的头等大事。
身边有个朋友，两年前买房的时候，被销售忽悠着买了一套连廊中间户。当时他还觉得自己捡了大便宜，结果住进去了3个月就后悔了。
天天跟我吐槽，后来实在受不了，打算卖掉。结果呢，挂了大半年，看房的人不少，真正出价的人却没几个。
2026年买房，这2种房子千万别碰。有些坑，你不跳进去，永远不知道有多深！
一、高层和超高层以前买房，很多人都喜欢选择高楼层。现在买房，售楼小姐更喜欢推荐超高层。一张嘴：“住得高，看得远，视野好，空气好，没噪音，还没蚊子。”
听上去是不是很不错？等真正住进去就会发现，什么叫做“理想很丰满，现实很骨感”。
1、安全问题
高层和超高层的住户，安全问题比较没有保障。一旦失火，火苗会快速往上窜。楼道里全是烟，电梯也不能坐。靠着两条腿往下跑？三四十层的高度，老人和小孩怎么办？
想要从阳台或者窗户逃生？难度更大。
要知道，消防云梯最高只有101米。按照一层楼三米的高度来算，也就只够到32层左右。而且，很多小城市只配备了53米的云梯，只够17层左右。
还有一个更糟心的问题，即便有高云梯，现场条件也不一定用得上。如果小区里面车子太多，路面窄得转不开身，消防车根本进不来。
2、等电梯等到想骂人
高楼层一般都配备两部电梯，平时可能够用了。但是，等入住率高了之后，上班早高峰等电梯等到花都谢了。
每天提前10分钟出门等电梯，不然根本就没办法保证不迟到。
一旦电梯维护或者损坏，那就惨了。等电梯的时间至少要翻倍，等个十几二十分钟都有可能。
有人说可以爬楼梯，这是人说的话吗？
我曾经做过测试：从我家33楼往下走，大概需要10分钟左右。从1楼爬到33楼，需要休息好几次，用了接近15分钟时间。靠两条腿上下楼的日子，谁过谁知道。
3、设备越来越老
什么东西都有保质期，很多高层住宅住了10年左右，24小时连轴转的电梯就经常会出现问题。
还有，二次加压的水泵也经常出毛病，动不动就要修、要换。
当设备出现问题之后，不仅影响生活，还得花钱。别看上交的维修基金好像不少，修几次也就没了。如果物业不上心，那就更完蛋。
所以，现在越来越多的人说，高楼层以后就是“贫民窟”。话是虽然难听了点，但不无道理。
二、连廊中间户为什么会有“连廊”？，说白了就是为了消防要求才设计的。但开发商一琢磨，干脆把户型也跟着改了，因此就有了所谓的“连廊中间户”。
前几年房价涨得凶的时候，这种户型也卖得特别好。为啥？便宜呗。但是，连廊中间户的问题着实不少。
1、看着省钱，住着费心
同一个小区，同一栋楼，中间户跟边户能差出一辆车的钱来。但你想过没有，开发商又不是傻子，凭啥让你白占便宜？省下来的那点钱，早晚得在其他地方补回去。
连廊是露天的，刮风下雨的时候，走在上面都得小心翼翼的，不拿伞都没法出门。而且，有点危险，担心孩子太调皮，会在翻越护栏。
2、采光和通风是硬伤
从户型图上面来看，方方正正，三房两卫，的确非常不错。买房之前都做好了规划，主卧室带有卫生间，给年轻人住，次卧给孩子，小房间当书房，完美！
等入住后就发现了，问题很大条。具体什么问题呢？通风和采光。
因为中间户被夹在中间，北面是连廊，南面是隔壁的墙。
说是南北通透，其实北面是公共走廊，想要采光和通风，就要把对着公共走廊的窗户打开。那岂不是变成了“真人秀”，谁路过都能瞅一眼。
如果不拉开窗帘的话，家里就会变得阴暗又憋闷。开窗就没有隐私，这种拧巴的感觉，住久了让人崩溃。
3、烦死人的噪音
连廊是公共区域，谁都可以走。有些人还喜欢站那儿抽烟，也有不少老人喜欢带孩子在那儿玩。甚至，还有人把连廊当成自己家的阳台，在上面晾晒衣服、养花种草、堆放杂物。
当有人在连廊上玩耍、讲电话、聊天，那种声音都会扩大窜进家里。如果睡眠比较浅的话，根本就没法入睡。
三、2026年买房，应该怎么选？现在的楼市和以前不一样了，房子多的是，不用像前几年那样“抢”。你有充分的时间和选择权，千万别急着下手。我的建议是：
1、首选洋房
总楼层没有那么高，不用为等电梯而烦恼。而且住着舒服，公摊小，物业也好管理。
2、选10层左右的小高层
如果购买洋房的压力比较大的话，买房可以选择10层左右的小高层。
有条件，就选择一梯一户，或者两梯三户的户型。
文末总结至于高层、超高层和连廊中间户，除非你预算非常有限，没得选，否则能避开就避开。别为了一时的便宜，换来十几年的糟心。
买房是一辈子的大事，多看看，多想想，别跟风，别冲动。
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